Calcul Frais de Notaire Maroc
Estimez le coût complet d'acquisition de votre bien au Maroc : droits d'enregistrement, conservation foncière, honoraires du notaire, TVA et timbres, selon le barème 2026.
Estimez le montant total des frais de notaire et d'acquisition pour votre achat immobilier au Maroc.
Les droits d'enregistrement varient : 4% pour le résidentiel, 5% pour le terrain et le commercial.
À savoir
Les montants sont des estimations basées sur le barème marocain 2026. Les frais réels peuvent varier légèrement selon le notaire, le dossier et d'éventuelles remises. Consultez votre notaire pour un devis officiel.
Total Frais de Notaire
73.700 MAD
Droits d'Enregistrement
4%
40.000 MAD
Conservation Foncière
1.5% + 200 MAD
15.200 MAD
Honoraires du Notaire
TVA sur Honoraires
10%
1.500 MAD
Timbres et Frais Divers
Estimation forfaitaire
2.000 MAD
Total Frais de Notaire
73.700 MAD
Comment Utiliser le Calculateur de Frais de Notaire
Saisissez le prix d'achat du bien en dirhams marocains (MAD).
Choisissez le type de bien (résidentiel, terrain ou commercial), et le taux d'enregistrement s'ajuste automatiquement.
Consultez le détail ligne par ligne : droits d'enregistrement, conservation foncière, honoraires, TVA et timbres.
Lisez le coût total pour budgéter votre achat, incluant le prix du bien et la totalité des frais.
Pourquoi Utiliser Notre Calculateur ?
Barème 2026 Précis
Utilise le dernier barème marocain : 4% d'enregistrement pour le résidentiel, 5% pour le terrain, 1,5% de conservation foncière et le barème progressif des honoraires.
Détail Instantané
Visualisez chaque frais ligne par ligne : droits d'enregistrement, conservation, honoraires, TVA 10% et timbres. Aucune surprise le jour de la signature.
100% Confidentiel
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Budgétez votre Achat
Connaissez le coût réel total de votre acquisition avant de passer chez le notaire. Planifiez votre financement en toute confiance.
Questions Fréquentes
Combien coûtent les frais de notaire au Maroc ?
Les frais de notaire au Maroc représentent généralement 6% à 8% du prix du bien. Ils incluent les droits d'enregistrement (4% pour le résidentiel, 5% pour le terrain), la conservation foncière (1,5% + ~200 MAD), les honoraires du notaire (1% à 1,5% progressifs), la TVA 10% sur ces honoraires et des timbres d'environ 2 000 MAD.
Y a-t-il une différence entre appartement, maison et terrain ?
Oui. Un bien résidentiel (appartement, maison, villa) est taxé à 4% de droits d'enregistrement, tandis que les terrains et les locaux commerciaux sont taxés à 5%. Les autres frais restent identiques.
Les honoraires du notaire sont-ils fixes ou réglementés ?
Les honoraires du notaire au Maroc sont plafonnés par le décret 2.17.481 (en vigueur depuis 2019). Le plafond officiel est : 4 000 MAD forfait en dessous de 300 000 MAD, 1,5% entre 300 000 et 1 000 000 MAD, 1,25% jusqu'à 5 millions, 0,75% jusqu'à 10 millions et 0,5% au-delà. Ce sont des maximums : le notaire peut appliquer un taux inférieur, et en pratique les honoraires se situent souvent entre 1% et 1,5%. Les honoraires sont soumis à la TVA de 10%.
Qui paie les frais de notaire au Maroc ?
Par la loi, tous les frais de notaire et d'acquisition sont à la charge de l'acheteur, sauf clause contraire dans le compromis. Ils sont payés au moment de la signature de l'acte définitif chez le notaire.
Ce calculateur est-il précis ?
Le calculateur utilise le barème officiel marocain 2026 et fournit une estimation solide. Cependant, chaque étude notariale peut appliquer de légers ajustements selon la complexité du dossier. Demandez toujours un devis officiel à votre notaire avant la signature.